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此次房地产调控对钢铁行业影响并不是想象的那么大

来源:http://www.zxdgtj.cn 时间:2010-4-23 9:01:29 浏览:

        2010年在贷款规模受限的环境下,贷款总体上供不应求。对二套房贷款利率上浮10%,或许会降低个人住房按揭贷款增速,但挤压出来的贷款将会配置在对公贷款上。因此他们判断二套房利率上浮不会影响贷款规模增长,或将提升银行净利息收入。招商证券也认为,今年额度既定,贷款市场上银行占主导,放贷向高收益类资产倾斜。此次政策非但不影响按揭贷款投放,甚至会提高银行对按揭类贷款的支持力度。

  对此,张景指出,从去年年底开始,一些银行已经主动在住房按揭贷款方面有所收紧,比如首付比例的提高、利率优惠的减少。其实,由于去年开始个人贷款住房按揭利率比较低,对银行的息差影响非常大。因此在今年信贷总量下降的情况下,银行也希望在贷款额度有限的前提下,把资金投向收益率更高的领域。所以,一些银行提前已调整了策略,即使房地产政策对其有影响,影响也没有那么大。

  楼市调整不必过分看空钢企二季度钢价上调或趋缓

  房地产市场的调整对钢铁行业的影响无疑是直接的,然而对于钢铁行业来讲,这种影响似乎并不是想象的那么大。华融证券钢铁行业分析师姜江认为,此次房地产调控的指向是二套房以上的投机性需求。调查显示,如果商品房价格出现下滑,对整个商品房的开工肯定会带来很大的影响。但是值得关注的是,今年很明显的增量需求是保障房的建设。新政核心是“抑制住房不合理需求,增加住房有效供给,加快保障性安居工程建设”。住房建设部等相关部门也强调,会加大保障房的建设,规划比去年有大幅增长。

  虽然具体投资和开工量目前为止还很难确定,相关双数据也还没有公布。未来三季度开始,保障房的能不能有效的弥补商品房开工量下滑所造成的空白,现在还很难有数据支撑。